土地探しで営業マンに言われて頭にきた「ありがたいお言葉」

  • 2021年1月13日
  • 2021年1月12日
  • 雑記
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まっつ
自宅の土地探しって大変ですよね。私も相当苦労しましたが、ある営業マンの一言であっさり決まりました。そのエピソードを紹介します。
営業マンのありがたいお言葉
✅コネとかないんですか?ないなら難しいですね。
✅住めば都とか思ってませんか?
✅土地にもっとお金かけろ

エピソード

2014年、マイホームを建築しました。
築7年になりますが、現在は住んでおらず賃貸しています。
家を建てるときに土地探しには苦労しますよね。できるだけいい条件の土地に家を建てたいですもんね。
我が家は不動産やさんにコネもなくネットで探して見学に行く日々でした。
当時みてまわった土地の数々・・
・今住んでいるところから近くい
 →  駅ちか、整形、南向きと条件よすぎて高すぎる・崖下の土地なら安く買えるかも・崖の下に安い土地が出てるよ
 →  これ、次の地震で崩れるやつでしょ・日当たり良くなくても別に大丈夫じゃないか?
 →  土地全体が湿地帯のようで底なし沼とかありそうな状況

・駅から遠くても大丈夫じゃないか?
 →  駅も遠ければ小学校も遠い。子供が通えないよね。

・前の道路が狭いらしいので安く買えるんじゃない?
 →  狭いにもほどがあるでしょ

・古いアパート群を壊して造成しているらしい
 →  すごい坂道あるし、造成費用も上乗せされて土地が高いよね

・八角形の土地だし、誰も買わないから安いんじゃない?
 →  無駄な部分が多くて家建てられない

まぁ、結果はこんなもんでした。

今思えばネットに出ている時点で「あまりもの」なのですが、当時はそんなことも知らずに、お宝探ししてました。

そんな時、八角形の土地を見に行った時の営業マンが頭に来るやつでした。

・時間に遅れてくる
・見た目チャラチャラしている
・名刺も渡さない

この時点でイラっとしましたが、土地を安く買うためにはと思い、グッと我慢しました。

まっつ
この土地、八角形だし目の前に電柱もあって邪魔そうだし、誰も買わなそうだよね。もう少し安くならないかなー
営業マン
この土地、学校目の前なんで結構問い合わせあるんですよね
まっつ
そうかもしれないけど、もう少し安くなるんじゃないの?どれくらいまで下げられるの?
営業マン
ぶっちゃけ、いくらの土地を探してるんですか?
まっつ
(ぶっちゃけ!?)1500万〜1800万くらいだね(ニコ!)
営業マン
はー。ぶっちゃけ、それくらいの価格帯で探している人って市内にすごいいるんですよね。その値段でいい土地を買おうと思ったら、不動産屋にコネとかないと無理ですね。コネあります?
まっつ
・・・ないけど。
営業マン
じゃぁ、ほぼ無理っすね。土地探す時、安いの買っちゃダメですよ。そもそもみんな「住めば都ー」とか思っちゃってて、土地にお金かけないで建物にお金かけちゃうんですよね。
まっつ
ほー。続けたまえ。
営業マン
それでいい環境は整ったと思うんでしょうけど、それって家の中の話だけですよね。外の環境って変えられないんですよね。家の近くに駅が欲しいって言って駅とか建てられますか?学校が近い方がいいって、学校建てたれますか?ってことですよ。住んだ建物はお城かもしれませんけど、土地の環境までは変えられませんよ。
まっつ
(そうだけどさー。あったかいハイムに住みたいんだよね)
営業マン
まっつさんも土地にもっとお金かけた方がいいですよ。2000万越えればいい土地たくさんありますよ。
まっつ
(不動産屋の営業トークか。その手には乗らないぞ!)
営業マン
ほんと、もっと周りの環境見て土地決めた方がいいですよ。環境に金出すのが正解ですよ。
営業マン
何かあったら、また連絡ください!では!
まっつ
・・・お客に説教して帰っていったよ。なんだあいつ。「また連絡ください!」って名刺も置いて行かないし。
こんな感じで、電光石火のごとく現地見学は10分くらいで終わった。
コネがないとダメだとか、家より土地にお金かけろとか、ホント頭にくるやつだったなーと思って、帰り道を運転してました。

転機

怒りに任せて運転していたその時でした。
「・・・・・あいつの言う通りかもしれない。」
そんな気持ちが突如芽生えたのです。
家のグレードを上げるために土地の立地をあきらめてしまうと、一生あきらめた土地に住まなければなりません。
しかし、家は自分で快適に改造すればなんとかなるかもしれません。
それに日本の有名なハウスメーカーでなくても、そこそこのグレードの家は建ててくれます。
大きな方向転換でした。
「よっしぁ!あったかハイムは諦めて、いい土地買うぞ!!」
土地に大きなお金をかけることに躊躇しましたが、結果的にはもともと住んでいたところの近くに土地を買いました。
その土地は駅も近いし、通勤距離も短いし、スーパーは近くにあるし、区役所は歩いて行けるし
ほんとうに最高です!
あのチャラチャラした営業マンと会うことはありませんが、最もらしいことをズバズバ言ってくれて本当に感謝しています。
営業マンのありがたいお言葉
✅コネとかないんですか?ないなら難しいですね。
✅住めば都とか思ってませんか?
✅土地にもっとお金かけろ
皆さんも「立地重視!」この一点だけは忘れないようにしてください。
ではまた!!

まっつ
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